Todos quieren tener una vivienda propia pero los precios no siempre son como se espera. En los últimos años en Lima, el mercado inmobiliario se ha expandido y la demanda ha crecido, ocasionando que los precios se eleven.
Durante el 2014, la oferta de departamentos fue mayor a 20 mil, estos se ubicaban en diferentes zonas y con precios bastante variables. Muchos limeños desean adquirir una casa propia y se preguntan a qué programas podrían aspirar o qué créditos hipotecarios podrían solicitar.
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Si este es tu caso y no tienes ni idea de cuáles son algunos de los precios que fluctúan en el mercado, te presentamos los cinco distritos en donde es más barato comprar un departamento y los cinco distritos con los precios más altos.
Menor precio
- Villa María del Triunfo: Cuyo precio mínimo es $21.348
- San Juan de Miraflores: Precio mínimo de $26.750
- Carabayllo: Precio mínimo de $28.512
- Ventanilla: El precio mínimo es $29.167
- Lurín: Cuyo precio mínimo es $29.739
Mayor precio
- Santa María del Mar: Con un precio mínimo de $223.415
- La Molina: El precio mínimo es $132.600
- Pucusana: Con un precio mínimo de $131.695
- San Isidro: Cuyo precio mínimo es $125.312
- Miraflores: El precio mínimo es $103.606
De acuerdo al estudio elaborado por la Cámara Peruana de Construcción (Capeco), durante el 2014, la mayor cantidad de departamentos que se ofertaron se encontraban en el sector Lima Moderna (Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo y Barranco), en segundo lugar se encontró el sector Lima Top (Miraflores, La Molina, San Isidro, Santiago de Surco y San Borja) y en tercer lugar el sector Lima Centro (Cercado de Lima, Breña, La Victoria, San Luis y Rímac).
Por otro lado, la menor cantidad estuvo en el Callao. Si ya tienes una vivienda en mente y conoces su precio pero no sabes cuánto tendrías que pagar al mes de acuerdo a tus ingresos, utiliza el comparador de créditos hipotecarios de Comparabien y averigua cuán alta sería tu cuota de acuerdo al número de años en que deseas el crédito hipotecario y a la institución a la que postules.
Recuerda, además, que si optas por participar del programa Mi Vivienda, puedes postular al Bono del Buen Pagador, para obtener un descuento sobre el pago final de tu vivienda. Por otro lado, si ves que aún estás un poco lejos de juntar lo necesario para tu cuota inicial, revisa estas recomendaciones para elaborar tu presupuesto y acercarte cada vez más al monto que necesitas.
Infórmate, organízate y empieza a cumplir el sueño de la casa propia.