La sensación de elegir la casa que compraremos es muy satisfactoria pero se ve un poco opacada cuando pensamos en los papeles que tenemos que presentar para solicitar el ansiado crédito hipotecario.
Primero, debemos elegir la entidad a la que solicitaremos el crédito (considerando no solo las tasas sino otros beneficios) y para eso, el comparador de créditos hipotecarios de Comparabien es la mejor herramienta porque te permite ver todas las opciones que hay para tu hipoteca, a fin de que escojas la que más te convenga y simules la cuota mensual que pagarías.
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El crédito hipotecario sirve para financiar la compra de casas, departamentos, casas de playa, casas a medio construir, ampliaciones de vivienda, remodelación, etc.
Los documentos que solicitan las instituciones variarán dependiendo del estado de la vivienda (nueva o usada) y de los convenios que puedas tener con aquella institución; además, dependen de la situación laboral de la persona (dependiente, independiente, pensionada).
Para trabajadores dependientes:
- Copia de DNI actual.
- Si eres casado, certificado de matrimonio vigente. Si eres divorciado, el certificado de divorcio.
- Copia de las últimas dos boletas de pago.
- Último estado de cuenta AFP.
- Cuenta abierta en el banco al que recurrirás.
- Declaración Jurada (donde se manifiesta que se tiene o no se tiene alguna propiedad)
Para trabajadores independientes:
- Recibos por honorarios de los últimos seis meses.
- Dos últimas declaraciones juradas de Impuesto de la Renta.
- Documentos que informen acerca de los activos que posees (autos, otros inmuebles, etc.)
- Relación de los principales clientes.
- Seis últimos pagos mensuales de 4ta. Categoría a SUNAT. En ambos casos para realizar el estudio de títulos del inmueble, se necesita:
- Copia simple de la HR (Hoja Resumen)
- Copia simple del PU (Predio Urbano)
- Copia simple de Escritura Pública.
- DNI del vendedor del inmueble (de ser una persona jurídica se necesitará el testimonio de constitución empresarial)
Recuerda que esto puede variar de acuerdo a la institución con la que estés tramitando el crédito, por lo que debes solicitar la lista detallada de lo que hay que presentar.
Una vez que el crédito sea aprobado, el banco te dará la lista completa de documentos que necesita para los trámites del estudio de títulos y otros restantes.
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