¿Cuánto hay que ganar para acceder a un crédito para vivienda?

Enviado el Sáb, 09/04/2022 - 13:49
crédito hipotecario

El sueño de la casa propia se ha materializado para muchas familias en los últimos años, la alta demanda por vivienda y la expansión del crédito bancario ha generado el aumento de precios.

Muchas veces, este sueño se trunca cuando empezamos a preguntarnos por el sueldo que recibimos y la posibilidad de ser sujetos a un crédito hipotecario. Lo cierto es que debes tener ingresos mensuales mínimos de S/1,200 (individualmente o de forma mancomunada) y estos los ingresos deben ser suficientes para poder destinar entre el 30% y 35% al pago de las cuotas.

¿Cómo puedo saber si califico para un crédito hipotecario?

Para saber si calificas para un crédito hipotecario, primero, debes cumplir con los requisitos generales:

  • Ser mayor de edad
  • Estar en planilla mínimo 6 meses
  • Contar con 10 o 20 por ciento del inicial
  • Tener una cuenta bancaria
  • No estar reportado en centrales de riesgo (tener un buen historial crediticio)
  • DNI vigente
  • Certificado de estudios
  • Autovalúo
  • Boleta de pago de los últimos tres meses

¿Cómo se calcula el crédito hipotecario para vivienda?

Para calcular el crédito hipotecario para vivienda deberás sincerar la cantidad de ingresos que tienes, luego ahorrar del 10% al 20% de la cuota inicial. De ello dependerá que puedas obtener el préstamo.

Por ejemplo, para un crédito de 200 mil soles, con la cuota inicial del 20% y plazo de 20 años; por familia el ingreso debería estar entre los S/ 4,500 y S/ 4,800 mensuales.

Recuerda que para realizar el cálculo de forma sencilla puedes utilizar nuestro simulador de crédito hipotecario de Comparabien. Ingresa, AQUÍ.

¿Cuál es el interés hipotecario actual? 

La tasa de interés promedio más baja en soles para los créditos hipotecarios se ubica en 5.48% anual, según información difundida por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS).

¿Qué banco ofrece el mejor crédito hipotecario en Perú? 

Según información de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), los bancos que ofrecen el mejor crédito hipotecario en el Perú son el Banco de Crédito con el  5.48% anual julio del 2021, siguiéndole Interbank y el BBVA con tasas promedio de 5.57% y 5.99%, respectivamente.

¿Cuáles son las ventajas de solicitar un crédito hipotecario? 

Si aún estás en duda de solicitar un crédito hipotecario, aquí te damos algunas razones para no desistir:

  • Cuenta con tasas de interés más bajas que otros préstamos.
  • Tienes la opción de acceder a la cuota comodín (elegir un mes donde no pagarás).
  • Contar con periodo de gracia que te permite tener un tiempo prudencial para brindar la primera cuota.
  • La cuota de financiamiento son a largo plaza: 20 a 25 años aproximadamente.
  • Puedes vivir en la propiedad antes de terminar de pagarla.

Con toda esta información no dudes en cumplir el sueño de la casa propia e ingresa a nuestro comparador y simula tu crédito hipotecario de manera sencilla y rápida.

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