Se estima que en el país hay más de un millón de viviendas en déficit y la demanda sigue en aumento debido a que la construcción no satisface esta gran necesidad. A eso sumemos que cada año se juntan mas de cien mil parejas, listas a buscar una vivienda.
Hoy muchas familias sueñan con una vivienda y recurrirán a una entidad bancaria por un crédito hipotecario. Para otorgar uno, lo bancos necesitan que los solicitantes sustenten sus ingresos mediante boletas de pago, pero la realidad es que solo el 20% del total de trabajadores, puede demostrar ingresos vía ese medio .
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En efecto, el 80% de los trabajadores no tienen beneficios sociales, ni cuentan con una boleta de pago, sin embargo, algunos bancos ya están dando salida a este situación sin comprometer la calificación crediticia.
Si eres de las personas que tiene un trabajo independiente y quieres sustentar tus ingresos tienes las siguientes alternativas
1. Abrir una cuenta de ahorro hipotecario en la cuál depositarás una cantidad en soles que será equivalente a tu futura cuota de crédito hipotecario
2. Si luego de diez o doce meses has cumplido con el pago puntual a esta cuenta,podrás calificar a un crédito hipotecario por determinado monto
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3. El dinero que acumules en dicha cuenta servirá como parte de la cuota inicial para el departamento que quieras adquirir
4. Si cuentas con un negocio independiente, deberás sustentar con tus pago de impuestos de los últimos seis meses los ingresos mensuales que manejas y asi el banco podrá determinar si tienes capacidad de pago
5. Siempre vigila que la cuota que tengas que pagar no sea más del 30% de tu ingreso promedio neto mensual, mantén un pequeño ahorro para meses de bajo ingreso
Cómo podrás apreciar, siempre hay alternativas para acceder a viviendas, si por tu ingreso promedio mensual no calificas, no desesperes y sigue buscando oportunidades en el mercado inmobiliario.
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Juan Carlos Ocampo - Experto en finanzas, negocios y director del portal www.mundonegocio.pe