Bajos precios: Buscan casa de US$50 mil

Tienes entre 23 y 30 años y ‘no hay forma’ de que vivas con tu pareja en la casa de tus padres o en la de tus suegros. Ambos perciben un ingreso conjunto superior a los S/.1,500 mensuales y cuentan con ahorros cercanos a los S/.15,000. Entonces pueden ser parte de los más de 400,000 hogares limeños que están en condiciones de adquirir una vivienda. Sin embargo, la oferta del mercado es escasa. Según el último estudio de edificaciones urbanas de Lima y Callao de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), la oferta inmobiliaria en la capital es de 13,608 viviendas. Empero, son 413,560 los hogares que buscan una casa y que tienen el dinero en mano para adquirirla. El estudio revela que el 48% de esta demanda insatisfecha corresponde a unidades cuyos precios fluctúan entre US$25,000 y US$50,000. Durante el último año, el precio promedio por metro cuadrado construido ha aumentado de US$96 a US$109. Este incremento obedece a la escasez de terrenos y a los engorrosos trámites de saneamiento legal que pueden demorar hasta tres años. Por la falta de oferta inmobiliaria, dos de cada tres viviendas se construyen de manera informal en el país, alerta Capeco. Los precios de los terrenos en promedio tenderán a subir 10% a partir del próximo año. Pese a ello, los directivos del gremio empresarial descartan que se produzca un incremento excesivo en los precios de las viviendas. En Surco y en San Borja se han revalorizado más los terrenos, mientras que el mayor potencial de desarrollo se está dando en Jesús María, Surquillo y Breña. Este año, el sector ha invertido en edificaciones de viviendas más de US$2,900 millones y el próximo año alcanzarían los US$3,200 millones.