¿Cuál es la diferencia entre crédito hipotecario y crédito mivivienda?

Siempre existen muchas dudas con respecto a las diferencias entre un crédito hipotecario normal y uno de mivivienda. Ambos sirven para comprar cualquier tipo vivienda, ya sea nueva o usada, pero la principal diferencia es que el préstamo mi vivienda sirve para financiar solamente inmuebles entre los montos de S/. 53,200 y S/. 266,000 Otra diferencias importante es que el crédito mivivienda financia hasta el 90% del valor del inmueble, mientras que el crédito hipotecario normal mayormente solo financia hasta el 80% (esto puede ser negociado con la entidad financiera de acuerdo a su ranking crediticio) Además, el préstamo mi vivienda solo puede ser solicitado por personas que no tengan ningún inmueble a nivel nacional, ni su conyugue, conviviente o hijos menores de edad. Tampoco pueden solicitar un crédito mivivienda las personas que financiaron su vivienda por medio de programos como:Fondo Mi Vivienda, Fonavi, Banco de Materiales o el Programa Techo Propio. No olvide que el préstamo mivivienda otorga premios al buen pagador desde la primera cuota dependiendo del valor del inmueble.